Achat immobilier, c'est encore plus facile aujourd'hui pour un jeune ménage à Marseille

Pour un jeune ménage à Marseille les conditions actuelles, en additionnant les aides nationales et les aides municipales, permettent encore plus facilement de devenir propriétaire. Et les banques ont plutôt tendance à favoriser encore les jeunes, ne serait-ce que sur le montant des primes d’assurances.


Aujourd’hui, les aides existantes, aussi bien sur le plan national que local, rendent l’acte d’achat d’un logement de plus en plus facile. Et ce, d’autant plus qu’on est jeune. Les banques ont tendance à encourager les jeunes propriétaires en leur accordant beaucoup de facilités au niveau de l’épargne, des taux d’emprunt faibles ou des niveaux de prix peu élevés pour les assurances. Ces facilités se conjuguent avec le nouveau dispositif du prêt à taux zéro universel, le PTZ +, qui propose des montants et des durées de remboursement supérieurs à l’ancien dispositif de prêt à taux zéro. Accessible à tous les primo-accédants sans condition de ressources, le PTZ + permet une meilleure adéquation de ses modalités avec le contexte économique puisqu’il est conditionné par la localisation du logement, sa performance énergétique, son statut (neuf ou ancien) et la composition de la famille qui achète. L’aide sera plus importante si l’achat porte sur un logement neuf, avec un label BBC, pour une famille de 4 personnes et dans une zone dite « tendue », où la demande de logements n’est pas satisfaite. Marseille et les Bouches-du-Rhône font partie de ces zones où l’aide sera plus importante. Une aide spécifique de la Ville de Marseille En plus de ces dispositifs nationaux, la ville de Marseille a mis au point avec le partenariat de plusieurs banques une aide réservée également aux primo-accédants qu’elle a baptisée « Chèque premier logement ». Ce CPL permet de bonifier le prêt accordé par la banque et vient en déduction des mensualités que le ménage doit assurer. Plus que sur le montant global, c’est souvent sur le niveau de cette mensualité que l’opération d’achat peut se faire ou non. En aidant le ménage à minimiser cette mensualité, le CPL permet à de nombreux dossiers de se débloquer.