LES AIDES À LA RÉNOVATION POUR VOTRE LOGEMENT ET SON AMÉLIORATION

Énormément de dispositifs existent pour aider les occupants à rénover leur logement, avec ou non corrélation avec la maîtrise de l’énergie. Subventions, comme celles distribuées par l’Anah, ou incitations fiscales, dont la plus forte la TVA à 5,5 %, ou prêts spécifiques... il ne faut pas hésiter à se renseigner par tous les moyens possibles.


Il existe de plus en plus d’aides financières pour effectuer des travaux d’amélioration des logements. Mais c’est encore un parcours du combattant pour un particulier pour connaître et obtenir ces aides. Il ne faut pas hésiter à se renseigner par tous les moyens possibles (professionnels, internet, guichets divers...). Tout d’abord, il faut se rapprocher de l’Anah (agence nationale de l’habitat) qui alloue des subventions aux propriétaires (bailleurs ou occupants) de logements de plus de 15 ans. Le taux de subvention varie de 20 à 80 % du montant des travaux qui doivent concerner l’amélioration de votre habitat : sécurité, insalubrité, confort, adaptation (à l’âge ou au handicap), économies d’énergie, développement durable ou travaux lourds (extension de surfaces, création de locaux annexes...). Il faut ensuite s’intéresser aux modalités du crédit d’impôt, qui ne s’applique qu’à une résidence principale mais aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Ces crédits ne concernent que les travaux soumis à un taux de TVA à 19,6 %. Ne pas négliger non plus les aides des collectivités locales. La ville de Marseille pour les primo-accédants, la Région pour les travaux concernant l’emploi de l’énergie solaire... ce sont deux dispositifs très connus mais il y en a beaucoup d’autres. Les sites internet sont une mine à ce sujet. Les prêts sur Livret développement durable financent des travaux de maîtrise de l’énergie dans l’habitat en rénovation. Par ailleurs, jusqu’à la fin 2010, les travaux d’amélioration et de rénovation dans un logement peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5 % au lieu de 19,6 %. Cela concerne des logements d’habitation achevés depuis plus de deux ans, pour des propriétaires, des locataires ou des occupants, et porte sur des travaux réalisés par des professionnels et qui peuvent être en relation directe avec le bâti (y compris vérandas, balcons ou loggias) mais aussi sur les voies d’accès, les réseaux d’alimentation, les prestations d’architecte et même les travaux d’urgence.